フラット50
フラット50は建設費・購入価格の10割までご融資可能です
※フラット50で9割、フラット35で1割を借入した場合
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フラット50 融資率9割以内 金利（年率）及び融資手数料
2023年11月の実行金利フラット50融資率9割以内Aタイプ※融資手数料は融資額の2.0%（税込 2.2％）で、毎月の返済額を抑えたい方向けです。-
36年以上50年以下2.280%
Bタイプ※融資手数料は一律100,000円（税込 110,000円）で、初期費用を抑えたい方向けです。-
36年以上50年以下2.480%
フラット50 返済金額の例（新機構団信加入の場合）Aタイプ-
毎月返済額約84,000円
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総返済額約5,091万円（税込 約5,097万円）
※融資金額3,000万円、返済期間50年、金利2.280%、融資手数料600,000円（税込 660,000円）、元利均等返済、ボーナス月加算返済無しの場合Bタイプ-
毎月返済額約87,000円
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総返済額約5,248万円（税込 約5,249万円）
※融資金額3,000万円、返済期間50年、金利2.480%、融資手数料100,000円（税込 110,000円）、元利均等返済、ボーナス月加算返済無しの場合- ※加入する団体信用生命保険の種類に応じて借入金利は異なります。
- ※実質年率15.00％以内
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フラット50 融資率9割超 金利（年率）及び融資手数料
2023年11月の実行金利フラット50融資率9割超※【フラット５０】と【フラット３５】を併せて利用する場合で、それぞれの融資の合計額について９割を超えるときは、それぞれの融資について、融資率９割超の融資金利が適用されます。Aタイプ※融資手数料は融資額の2.0%（税込 2.2％）で、毎月の返済額を抑えたい方向けです。-
36年以上50年以下2.420%
Bタイプ※融資手数料は一律100,000円（税込 110,000円）で、初期費用を抑えたい方向けです。-
36年以上50年以下2.620%
フラット50 返済金額の例（新機構団信加入の場合）Aタイプ-
毎月返済額約86,000円
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総返済額約5,235万円（税込 約5,241万円）
※融資金額3,000万円、返済期間50年、金利2.420%、融資手数料600,000円（税込 660,000円）、元利均等返済、ボーナス月加算返済無しの場合Bタイプ-
毎月返済額約90,000円
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総返済額約5,395万円（税込 約5,396万円）
※融資金額3,000万円、返済期間50年、金利2.620%、融資手数料100,000円（税込 110,000円）、元利均等返済、ボーナス月加算返済無しの場合- ※加入する団体信用生命保険の種類に応じて借入金利は異なります。
- ※実質年率15.00％以内
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全宅住宅ローン フラット50のメリット
フラット50は長期優良住宅が対象となっており品質の安心感や下記メリットがあります。-
金利が一定期間引下げとなります。長期優良住宅は、「フラット35」S及び「フラット35」維持保全型に適用した住宅です。
融資金利が、当初5年間 年▲0.5%引下げ・6年目～10年目▲0.25%引下げとなります。
【フラット35】Sー引下げが▲0.25%で10年間適用
【フラット35】維持保全型ー引下げが▲0.25%で5年間適用 -
一部繰上返済を何回利用しても手数料不要内入れ返済金額は、「住・MyNote」利用で10万円からと返済し易い金額となっています。
(※「住・MyNote」利用の手続きは、独立行政法人住宅金融機構のHPをご覧ください。) -
らくらく返済フラット50は最長50年間の返済で月々の返済金を抑え余裕を持った返済計画が立てられます。
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金利引継ぎ特約付き将来住宅を売却するとき、借入金利のままで「フラット50」の返済を住宅購入者に引き継ぐことができます。
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住宅ローン減税の対象が一般住宅より充実している長期優良住宅対象であるので、住宅ローン減税が、控除期間13年間・控除率0.7%・控除対象限度額5000万円
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長期優良住宅には、国からの補助金が利用できます。※補助金の詳細については、こども未来住宅支援事業事務局HPでご確認ください。
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